Nikt nie opowie o tym w
bydgoskim radiu i nikt nie wskaże tego w naszej regionalnej telewizji, chociaż
ktoś powinien taki temat poruszyć. Przecież oficjalnie to my wszyscy – mieszkańcy Bydgoszczy,
najemcy, dzierżawcy, właściciele nieruchomości, przedsiębiorcy, itd.
finansujemy w części lokalne media, więc powinny one być niezależne. Jednak
przyjmuje się że ich sponsorem jest pan prezydent, który może komuś
dofinansowanie przyznać lub nie. Nikt przecież nie mówi ani nie pisze źle o
swoim sponsorze, bo nawet jeśli popełnia on błędy na pewno nie chce, żeby o tym
mówiono. Wszystkie bydgoskie gazety i inne media w naszym mieście stanowią więc
część systemu naczyń połączonych i uzależnionych od finansów.
Inną częścią tego samego sytemu poza
mediami jest Administracja Domów Miejskich (ADM), o której również nie można
mówić źle, bo pan prezydent powierzył jej zarządzanie całym gminnym zasobem
mieszkaniowym. Zarządzanie nieruchomościami to dość prosta sprawa, zajmuje się
tym w naszym mieście wiele firm, jednak ADM spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością robi to jednak w sposób
urągający przyjętym ogólnie standardom. Toleruje niedbalstwo wykonawców i
komplikuje proste sprawy.
Skoro nikt o tym nie mówi i
sprawy nie nagłaśnia, być może pan prezydent nie wie, że powierzył zasób
mieszkaniowy najdroższemu i nienajlepszemu zarządcy w Bydgoszczy. Najlepszym
dowodem niezaradności ADM jest to jak gwałtownie rozkwitają nieruchomości
wspólnot mieszkaniowych po wyrwaniu się spod ich kurateli. Dla tych wspólnot
nagle wszystko staje się proste i możliwe do wykonania. Okazuje się, że
członkowie tych wspólnot płacą stawki o połowę mniejsze niż czynsze w ADM-mie,
a i tak na wszystkie potrzeby im wystarcza. Pomińmy jednak wykonywanie remontów
i napraw, które nie zlecane przez ADM nagle stają się dla wspólnoty tanie i
solidne, przyjrzyjmy się tylko sprzątaniu.
Czynnikiem, który najbardziej
wyróżnia nieruchomości zarządzane przez
ADM od innych i tworzy z nich wyspy niechlujstwa i niedbalstwa jest właśnie sprzątanie.
Zwłaszcza utrzymanie terenów zewnętrznych i zielonych. Już patrząc na
nieruchomości zarządzane przez tą firmę po raz pierwszy łatwo zgadnąć, że jest
zarządzana właśnie przez ADM. Wyraźnie odstają one od nieruchomości zarządzanych
przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe oraz innych zarządców. Są jak brzydkie
krosty na gładkiej skórze.
Hej, jeśli chodzi o zarządzanie firmą, to polecam anegis microsoft dynamics Prowadzą też różne ciekawe szkolenia ;)
OdpowiedzUsuń